[摘要] 又到了年底，看房的人特别多，但是小编发现：不少人到了售楼处看房，却不知自己到底该看什么，该问什么。结果往往是看归看，看完后还是一无所获，当别人问及这家楼盘房子怎么样时，依旧说不出个所以然来。您是这样吗？如果是，没关系，小编支招：告诉您看房到底看什么！
又到了年底，看房的人特别多，但是小编发现：不少人到了售楼处看房，却不知自己到底该看什么，该问什么。结果往往是看归看，看完后还是一无所获，当别人问及这家楼盘房子怎么样时，依旧说不出个所以然来。您是这样吗？如果是，没关系，小编支招：告诉您看房到底看什么！
、房子的均价多少？购房有无优惠措施？
这个问题肯定是您买房时最关注的问题了。但如果您在售楼处问这样的问题，绝大多数的置业顾问都会告诉你：我们是一房一价。话虽如此，但您可以细化下，问这栋楼的几层的价格大概在多少，现在购买是否有优惠措施，优惠力度有多大？这样一来，您就可以很快判断出他们家的房价是否在您所能承受的范围内了。
第二、房子公摊面积是多少？
购房者所买的商品房面积由两部分组成：一部分是室内面积，另一部分就是公摊面积了，即直接为居住服务的公共空间，这部空间分摊到每套房中，由购房者共摊。公摊系数越大，您的实际套内居住使用面积就越小。当然不同类型楼盘的公摊系数是大有区别的。
通常情况下，普通住宅的一般公摊比例如下：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。参照这个数值范围，在售楼处，您只要问一句就大概知道这家楼盘的公摊系数是高是低了。
第三、何时能交房？
现在不少网友买房都想买现房，首先，即买即住，早日脱离租房生活；其次，买现房，没有烂尾风险。但在目前市场上，同区域内的现房的价格明显高于期房。很多网友从实际购房能力来看，都还是愿意选择价格略低的期房。
如果您选择期房，何时能交房这个问题就变得尤为重要了。这个您一定要刨根问底。
第四、小区的规模有多大？环境如何？物业怎么样?
首先，小区规模问题不容小觑，因为小区的总规模一定程度上决定着周边的配套是否完善。通常规模较大的小区社区内建设相应比较成熟和完善。小区环境包括：绿地覆盖率、楼间距、容积率等。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施以及购物条件等，简单地说就是：小区所属的学区、超市、会所、健身娱乐等。（提醒：绿化率越高越好，楼间距越大越好，容积率越低越好。）
其次，看房不可不问物业管理。物业服务的好坏是房屋是否的一个重要因素。好的物业管理会给自己的生活带来便利，因此，要向有关人员打听小区的物业管理公司，能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。以防日后入住引发大量纠纷，为您的生活带来不便。
这四个大问题是您在看房的时候一定要向置业顾问了解清楚的，了解了这些问题以后，整个房子的价值您也就心中有数了。
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